Achat Maison 7 pièces 170m² RIVE DE GIER 42800
305 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (290503 € hors honoraires)
4 chambres Parking / Garage
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Réf. 2401-IMMODEFRANCEFV
Description du bien
Votre agence IMMO DE FRANCE FOREZ VELAY, à GENILAC, Le Sardon, vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Contactez Sylvain.
Exceptionnelle et assez rare, à RIVE DE GIER, maison de Maître de 170 m², située sur les hauteurs dominant le centre avec tous ses avantages tout en ayant la tranquillité. Cette bâtisse de 7 pièces principales + son s/sol pouvant accueillir un studio indépendant ou toutes autres idées d'aménagements, est agréablement posée sur son terrain de 1 000 m² environ, arboré de cèdres, d'arbres fruitiers avec en plus sa grande véranda d'hiver, ne vous laissera pas indifférents.
Le grand hall d'entré de 12.70 m² distribue un bureau, une cuisine équipée indépendante de 16 m² donnant sur une terrasse, un immense séjour chaleureux par sa cheminée et son parquet de 38.50 m² vous mènera à une grande véranda de 24.50 m² pour passer des bons moments en famille et amis, 1 grand dressing avec ses portes d'époques et WC indépendant finiront l'aménagement du RDC.
A l'étage, 4 belles chambres dont 2 à 19 m² donnant sur un balcon princier avec sa vue dégagée sans vis à vis, 1 chambre de 13.70 m² et sa salle d'eau attenante, 1 SDB et 1WC compléteront la partie habitable de ce bien unique.
Le sous-sol de 81 m² réparti sur 5 pièces dont une de 30 m² servant actuellement de salle de sport vous surprendra sur toutes les possibilités d'aménagements futur.
Pour finir, un garage double porte de 50 m² environ à l'entrée de la propriété et son parking pour vos invités vous mènera par une allée arboré à une grande terrasse bétonné pour vous délaisser en été à l'ombre des arbres, un barbecue et un four à pizza finiront de vous convaincre.
Ne ratez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre privilégié proches de toutes les commodités. Les écoles maternelles, primaires, collèges publiques et privées sont à 5 min à pieds.
N'hésitez plus, appelez nous pour une visite ou pour plus d'informations.
Honoraires inclus de 4.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 500 ?. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3740.00 ? et 5130.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 170 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
RIVE DE GIER (42800)
, LOIRE (42)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (302 kWh/m² an)
E (51 kgCO2/m².an)
Plus d'info3025151 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3740 € TTC / an et 5130 € TTC / an
01/01/2021
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47 RUE DE LA MONTAT 42100 ST ETIENNE