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Réf. 73703default

Achat Appartement 2 pièces 50m² THIONVILLE 57100

155 000 € Honoraires charge vendeur

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1 chambre Ascenseur Parking / Garage

Description du bien

Découvrez cet appartement de type 2 pièces de 50 m² habitables, situé dans une résidence calme, entretenue et sécurisée, idéalement situé à proximité du Luxembourg, du centre-ville de Thionville, des axes autoroutiers, des commerces et de toutes les commodités.

Actuellement aménagé pour un usage professionnel, le bien comprend une pièce principale lumineuse utilisée comme espace de travail, une salle d'attente aménagée, une cuisine séparée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC aux normes PMR, récemment rénovée.

Une place de parking en sous-sol ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien, offrant un confort appréciable au quotidien.

Ce local bénéficie d'un emplacement stratégique et facilement accessible, idéal pour une profession libérale ou une activité de bureau. Il se prête également parfaitement à un usage d'habitation et peut être transformé en résidence principale.

Une opportunité rare à saisir sans attendre ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Référence interne : #1675

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 50 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 43
  • Quote part charges courantes : 100 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

THIONVILLE (57100) , MOSELLE (57) - GRAND-EST

Consommation énergétique

  • D (185 kWh/m² an)
    D (37 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    185
    37
    37
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 940 € TTC / an et 1330 € TTC / an
    Non communiqué

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ICR 57 - IMMOBILIERE CLAUDE RIZZON

1, ROUTE DE BRIEY 57160 CHATEL ST GERMAIN

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