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Réf. FNA12-5862

Achat Appartement 5 pièces 126m² BORDEAUX 33200

609 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,9% TTC (580600 € hors honoraires)

4 chambres Balcon Ascenseur

Description du bien

Appartement à Bordeaux proche Parc Bordelais. Le Cabinet Bedin Immobilier vous propose à la vente ce bel appartement lumineux, situé au 2? étage de la résidence de standing Darchand, avec ascenseur et jardin collectif, à deux pas du Parc Bordelais et de la barrière du Médoc, dans un emplacement particulièrement prestigieux.
Cet appartement traversant séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Il se compose d?une vaste entrée, d?une pièce de vie de 40 m² ouvrant sur un grand balcon filant avec vue dégagée, ainsi que d?une cuisine indépendante disposant d?un accès à un second balcon.
La partie nuit comprend quatre chambres, une salle d?eau et deux cabinets de toilette pouvant être réunis afin de créer une seconde salle de bain.
En complément, au rez-de-chaussée, une chambre de service, un cellier et un garage viennent parfaire l?ensemble.
Situé dans une rue calme, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports (bus G vers la gare, tram D ? Barrière du Médoc), cet appartement conviendra parfaitement à une famille en quête de confort, d?espace et de sérénité au c?ur de Bordeaux. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 1870 et 2570 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 70 lots dont 24 lots principaux , Charges annuelles 3264. 00 Euros , Surface Carrez 125. 8m²

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 5
  • Nombre de chambre(s) : 4

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Oui

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 126 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 70
  • Quote part charges courantes : 3264 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

BORDEAUX (33200) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • D (165 kWh/m² an)
    D (36 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    165
    36
    36
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1870 € TTC / an et 2570 € TTC / an
    01/01/2023

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CABINET BEDIN

1 RUE DE L EGLISE 128 AVENUE LOUIS BARTHOU 33200 BORDEAUX

Appeler l’agence Tél : 0985807363
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