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Réf. FNA60-263

Achat Maison 6 pièces 142m² TOULOUSE 31500

575 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,3% TTC (544460 € hors honoraires)

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

TOULOUSE - CÔTE PAVÉE - ST JOSEPH. Maison de Charme Années 30 - Côte Pavée / Saint-Joseph, Toulouse
Le Cabinet Bedin a le plaisir de vous présenter une maison de caractère idéalement située dans le très prisé quartier de la Côte Pavée, à proximité immédiate des établissements scolaires de renom tels que Saint-Joseph, Sainte-Marie des Champs, Sainte-Thérèse et Le Caousou.
Édifiée dans le style distinctif des années 1930, cette maison s'étend sur trois niveaux et offre une surface totale de 140 m² au sol.
La distribution des pièces est la suivante : Au premier niveau, vous trouverez un espace de vie comprenant le salon, la salle à manger et la cuisine, ainsi qu'une première chambre et une salle de bains. Le second niveau est dédié à l'espace nuit avec deux chambres supplémentaires.
Ce bien bénéficie d'atouts rares : un vaste atelier de 35 m² structuré en buanderie, stockage, WC avec lave main et une pièce bureau/chambre idéale pour profession libérale ou télétravail et un garage de 24 m² sur la parcelle.
Le jardin peut accueillir une piscine, et la parcelle permet de stationner plusieurs véhicules. L'environnement est calme et résidentiel, garantissant un cadre de vie privilégié. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 2860 et 3920 Euros/an (année de référence 2022)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 142 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    TOULOUSE (31500) , HAUTE-GARONNE (31) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (364 kWh/m² an)
      F (72 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      364
      72
      72
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2860 € TTC / an et 3920 € TTC / an
      01/01/2022
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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    CABINET BEDIN IMMOBILIER

    74 avenue camille Pujol 31500 TOULOUSE

    Appeler l’agence Tél : 0985807398
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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