Achat Maison 9 pièces 250m²
1 155 000 € Honoraires charge vendeur
8 chambres
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Réf. 1174
Description du bien
À seulement quelques minutes du centre ville d'Aix-en-Provence, dans un quartier paisible du Pont de l'Arc, cette propriété de 250 m² habitables (+annexes) déploie de beaux volumes et un fort potentiel, dans un environnement verdoyant, à proximité immédiate de toutes les commodités. La maison principale, d'environ 150 m², séduit par son séjour cathédrale lumineux avec cheminée insert et mezzanine, une cuisine ouverte équipée, cinq chambres, une salle de bain familiale avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi que deux WC séparés. L'espace de vie s'ouvre sur plusieurs terrasses sans vis-à-vis et une piscine traitée au sel, dans une atmosphère intimiste et préservée.
En rez-de-jardin, un appartement indépendant d'environ 100 m², avec terrasse privative et accès séparé, propose une configuration T4 modulable, possiblement louable en saisonnier ou longue durée. Il est également parfaitement adapté à un projet familial ou professionnel. La réunification en une seule habitation est aisée (ancien escalier existant), et la création de deux lots séparés est envisageable.
Un garage de 17 m², un atelier de 35 m² et plusieurs places de stationnement complètent ce bien. Prestations de qualité : double vitrage, volets roulants électriques, volets battants en composite, portail motorisé.
Une adresse au cadre de vie rare : environnement calme, accès rapide aux axes A8 et A51, proximité immédiate des universités, écoles, commerces, transports, et du Pôle de Santé du Pays d'Aix, le centre-ville d'Aix-en-Provence accessible en quelques minutes.
Un bien à fort potentiel, dans un emplacement recherché, idéal pour un projet patrimonial, une résidence principale de standing ou un investissement locatif structuré. A visiter sans tarder.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 8
Aménagement du bien
- Surface habitable : 250 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (190 kWh/m² an)
D (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info19066 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3260 € TTC / an et 4490 € TTC / an
Non communiqué
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2 rue Paul Doumer 13100 AIX EN PROVENCE