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Réf. VA4097-GABARD

Achat Appartement 2 pièces 51m² ANGERS 49000

179 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3.5% TTC (172997 € hors honoraires)

1 chambre Balcon

Description du bien

À vendre - Appartement T2 en bon état? Proche de tous commerces
Découvrez ce charmant T2 en bon état, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
? Caractéristiques :
Surface bien agencée
Chauffage individuel électrique
Cuisine séparée
Salle de bains indépendante
WC séparés
À proximité immédiate de tous commerces, services et transports
Référence mandat : 622 CM
C MARGUET EI immatriculé au RSAC N° 537810012

Honoraires inclus de 3.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 173 000 ?. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 675.00 et 915.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cabinet Gabard Immobilier : Cyril MARGUET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 537810012.
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Afin de concrétiser votre projet, notre cabinet réalise pour vous une estimation gratuite de votre bien. Nous sommes spécialisés dans les quartiers Gare, Doutre, Belle-Beille, Ney, Lycée, Saint Léonard. Également sur les Ponts-de-Cé , Avrillé , Montreuil-Juigné

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : 19
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Oui

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 51 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 100
  • Quote part charges courantes : 1000 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

ANGERS (49000) , MAINE-ET-LOIRE (49) - PAYS-DE-LA-LOIRE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • D (202 kWh/m² an)
    B (6 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    202
    6
    6
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 675 € TTC / an et 915 € TTC / an
    01/01/2021

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CABINET GABARD IMMOBILIER

4 Bis rue Hoche 49100 ANGERS

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