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Réf. 8370

Achat Maison 5 pièces 85m² DIJON 21000

285 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (271428 € hors honoraires)

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3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Maison à découvrir : aucune photo ni aucun texte ne sauraient révéler le potentiel de cette maison. C'est en osant la visiter qu'elle vous livrera ses secrets d'aménagement et ses projets d'investissement.
Construite en 1958, cette maison individuelle avec jardin offre un beau potentiel de rénovation. Elle a conservé ses parquets d'origine et une belle clarté dans les pièces principales.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon lumineux, une cuisine séparée au carrelage d'époque, une salle de bains équipée et un WC indépendant avec fenêtre. La salle à manger, également parquetée, ouvre sur le jardin par une porte-fenêtre.
À l'étage, trois chambres au charme d'antan, un petit cagibi et un grenier aménageable accessible depuis l'une des chambres. Possibilité de créer une seconde salle de bains.
Le sous-sol complet abrite un atelier, une chaufferie (chauffage central gaz), un point d'eau et un garage pour une voiture. À l'extérieur, un agréable jardin arboré avec abri complète l'ensemble.
Des travaux d'isolation sont à prévoir (menuiseries et isolation thermique), mais la maison offre une base saine et un cadre de vie recherché.
Quartier calme et pratique, à proximité immédiate des écoles, commerces, CHU, universités, transports publics et accès autoroutiers.
Prix de vente : 285 000 EUR (dont 13 000 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Prix hors honoraires : 272 000 EUR.
DPE : Classe énergie G / Classe climat G logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 180 EUR et 4 330 EUR (indexés au 01/01/2023).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.
Contact : Catherine Namura 06 14 38 03 45 cnamura@regiefoncieredijon.net Régie Foncière Dijon 9 bis rue du Temple, Dijon

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 85 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    DIJON (21000) , COTE-D'OR (21) - BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ

    Consommation énergétique

    • G (478 kWh/m² an)
      G (105 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      478
      105
      105
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3180 € TTC / an et 4330 € TTC / an
      01/01/2023
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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    REGIE FONCIERE

    9 B RUE DU TEMPLE 21000 DIJON

    Appeler l’agence Tél : 0614380345
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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