Achat Appartement 3 pièces 66m² PONTCHARRA 38530
210 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
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Réf. TAPP953792
Description du bien
PONTCHARRA (38530) - T3 deux chambres de 66m² avec grande terrasse de 61m² - Copropriété récente avec place de parking privative en sous-sol. Bel état général ! - PONTCHARRA (38530) - T3 deux chambres de 66m² avec grande terrasse de 61m² - Copropriété récente avec place de parking privative en sous-sol. Bel état général !
A découvrir :
Dans une copropriété de 2013, appartement T3 de 66m² en rez-de-chaussée avec terrasse de plus de 61m² orientée Sud-Est,
Composé d'un séjour-cuisine équipée (hotte, four, lave-vaisselle & plaques induction) de 31m² donnant sur l'extérieur qui dessert les trois pièces de vie, le bien dispose de deux chambres de 10 et 12m² dont la première avec placards intégrés, d'une salle de bains spacieuse et de WC séparés. La terrasse représente un atout immense de plus de 61m² en excellent état et très lumineuse pour un extérieur chaleureux et familial !
Le bien d'une place de parking privative non boxée et sécurisée au sous-sol. Accès avec rampe PMR.
Copropriété ATOUT COEUR idéalement située rue des Allobroges à 5 minutes à pied de la gare de Pontcharra sur Breda et proche du centre-ville, à 10 min en voiture de l'A41 et à proximité immédiate de tous les commerces de proximité mais également de la zone commerciale Grand Val, vous disposez d'un logement accessible dans un secteur calme et à 30 min en voiture du centre de Grenoble et à 25 min de Chambéry.
Arrêt de bus Lycée - Avenue Gare (ligne S03) à proximité immédiate également.
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Aucun travaux prévus sur la copropriété, Pas de procédure en cours.
70 Lots. Charges de copropriété annuelles : 1.400€.
Taxe Foncière 2024 incluant le parking : 1.230€.
Chauffage individuel Gaz.
Eléments locatifs : Précédemment loué pour 800€/ mois hors charges.
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Ne passez pas à coté de l'opportunité d'acquérir sur une copropriété récente et bien entretenue sur une localisation idéale, pour tous renseignements ou afin de pouvoir convenir d'une visite n'hésitez pas à contacter votre négociateur Anthony Clerc au 06.81.14.43.57 ou par mail à aclerc@citya.com !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 70 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 400,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/grenoble-38185/308 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 et 950 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 18
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 66 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 70
- Quote part charges courantes : 1400 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
PONTCHARRA (38530)
, ISERE (38)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (91 kWh/m² an)
C (17 kgCO2/m².an)
Plus d'info911717 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 680 € TTC / an et 950 € TTC / an
01/01/2022
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23, Rue Hoche 38000 GRENOBLE