Achat Appartement 4 pièces 71m² AIX EN PROVENCE 90ème
277 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Balcon
LES ANNONCES
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Réf. TAPP957206
Description du bien
À vendre : Appartement T4 de 71 m² à Aix-en-Provence, idéal pour rénovation, avec 3 chambres, balcon et proche des écoles. - À VENDRE : Appartement T4 à Aix-en-Provence - travaux à prévoir
Découvrez cet appartement de type T4, idéalement situé au cœur d'Aix-en-Provence, dans un quartier prisé. Avec une surface habitable de 71 m², cet espace lumineux vous offre de belles possibilités d'aménagement. Le séjour-salon de 19 m² est parfait pour accueillir vos moments de convivialité, tandis que la cuisine aménagée de 7,8 m² vous permettra de concocter de délicieux repas.
Cet appartement comprend trois chambres confortables, respectivement de 9,63 m², 10,14 m² et 10,74 m², idéales pour une famille ou pour créer un espace de travail. La salle d'eau et les toilettes séparées ajoutent une touche de praticité à ce bien. Vous apprécierez également le balcon de 4 m², orienté plein sud, où vous pourrez profiter du soleil.
Situé au deuxième étage d'une résidence de trois étages, cet appartement bénéficie d'un chauffage collectif par géothermie, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Bien que de gros travaux de rénovation soient à prévoir, les beaux volumes et le potentiel de cet espace en font une opportunité à ne pas manquer.
La localisation est un atout majeur : à proximité immédiate des écoles, des supermarchés, des pharmacies et des boulangeries, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin à quelques pas. De plus, les axes routiers sont facilement accessibles, facilitant vos déplacements.
Ne laissez pas passer cette chance de devenir propriétaire d'un bien avec un fort potentiel dans une ville dynamique et ensoleillée. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cet appartement a à offrir. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 60 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 600,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/aix-en-provence-13001/157 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 et 1 730 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 18
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 71 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 60
- Quote part charges courantes : 2600 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
AIX EN PROVENCE (13090)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (205 kWh/m² an)
D (35 kgCO2/m².an)
Plus d'info2053535 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1250 € TTC / an et 1730 € TTC / an
01/01/2021
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25, Avenue Victor Hugo 13100 AIX EN PROVENCE