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Exclusivité
Réf. 501V47825A

Achat Appartement 3 pièces 60m² BRIGNOLES 83170

103 400 € Honoraires charge vendeur

2 chambres

Description du bien

EXCLUSIVITÉ Idéal investisseur : Appartement T3 68 m² Brignoles
Emplacement privilégié au c½ur de Brignoles, à deux pas des commodités, du parking public et du Pôle cinéma.
Dans une petite copropriété aux charges faibles, cet appartement T3 de 67,58 m² loi Carrez, situé au 1er et dernier étage, constitue une opportunité rare sur le marché.
Des volumes agréables :
Séjour/cuisine de 30 m² lumineux et convivial
Cellier pratique
Deux chambres de 12 et 13,3 m²
Salle de bain et WC séparés
Atouts majeurs :
1er et dernier étage
Petite copropriété à faibles charges
Situation recherchée (commerces, services, stationnement et Pôle cinéma à quelques pas)
Bail en cours jusqu'au 28/10/2026 Loyer actuel : 620 ¤/mois
Un investissement clé en main :
Proposé au prix de 103 400 ¤ FAI, ce bien vous garantit un rendement immédiat grâce à un locataire en place (bail jusqu'en octobre 2026).
Avec un loyer annuel de 7 440 ¤, la rentabilité brute atteint environ 7,2 % (hors frais de notaire).
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
04 94 37 11 03 LES CLES DU SOLEIL BRIGNOLES

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique m²
  • Nombre de pièce(s) : 3
  • Nombre de chambre(s) : 2
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 60 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 5
  • Quote part charges courantes : 370 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

BRIGNOLES (83170) , VAR (83) - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • C (136 kWh/m² an)
    A (4 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    136
    4
    4
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 600 € TTC / an et 850 € TTC / an
    Non communiqué

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LES CLES DU SOLEIL

2 RUE RENAUDE LE VEGAS 83260 LA CRAU

Appeler l’agence Tél : 04 94 37 11 03
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