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Exclusivité
Réf. FNA21-3031

Achat Maison 6 pièces 157m² LE BOUSCAT 33110

888 675 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,6% TTC (849999 € hors honoraires)

4 chambres Jardin

Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - Le Bouscat ? Échoppe de charme avec jardin . Située dans l?un des quartiers les plus prisés du Bouscat, cette élégante échoppe en pierre séduit par sa belle façade, son jardin d?accueil arboré et son atmosphère pleine de charme.
Développée sur environ 155m², elle propose de plain-pied un vaste séjour au style anglais avec belle hauteur sous plafond et grandes baies vitrées ouvrant sur un jardin arboré, deux chambres, une salle de bain, une salle d?eau et une cuisine indépendante.
À l?étage, deux chambres supplémentaires et un point d?eau à réaménager offrent un beau potentiel d?optimisation.
En fond de parcelle, une ravissante maisonnette indépendante de style Louisiane vient compléter le bien .
À moderniser, cette maison offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à deux pas des écoles, commerces et transports. Un bien rare, à fort potentiel, dans un environnement recherché.
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 2530 et 3490 Euros/an (année de référence 2023)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 157 m²

    Localisation du bien

    LE BOUSCAT (33110) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (239 kWh/m² an)
      D (36 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      239
      36
      36
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2530 € TTC / an et 3490 € TTC / an
      01/01/2023

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    CABINET BEDIN

    31 AVENUE DE LA LIBERATION 33110 LE BOUSCAT

    Appeler l’agence Tél : 0985807371
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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