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Exclusivité
Réf. 5247CL

Achat Maison 7 pièces 190m² CHAMPTOCEAUX 49270

320 800 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3.5% TTC (309636 € hors honoraires)

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

L'agence Poinsot Immobilier d'Orée d'Anjou vous propose cette maison de bourg pleine d'atouts,
située à Champtoceaux, elle vous offre :
Une vaste pièce de vie moderne de 50 m2 avec sa cuisine aménagée et équipée autour de l'ilot central et la grande baie à galandage qui ouvre sur l'exterieur (terrasse en bois / jardin clos sans vis à vis), un rez de chaussée dédié à la vie de famille !
Wc, douche et buanderie complètent ce niveau.
L'étage permettra à chacun d'avoir son propre espace avec ses 4 grandes chambres et les 2 bureaux. salle d'eau, wc, dressing et une grande pièce à partager pour vos activités (côté jardin)
Les 2 garages et la petite dépendance sont évidemment un plus non négligeable au coeur de toutes les commodités.
Tous les commerces à pieds, écoles et collèges à proximité, tout y est pour faciliter la vie de famille dans une superbe commune des bords de Loire.
La gare d'Oudon est à 5 minutes, et accès facile à Nantes en moins de 30 mn. Vous serez également à moins de 15 minutes d'Ancenis ou vous trouverez les grandes enseignes et les lycées.
Je me tiens à votre disposition pour plus d'informations et organiser votre visite au O6 63 96 44 28
Chrystèle LEMOIGNE Agent commercial indépendant RCS79460512100068
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Cuisine : 402

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 190 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    CHAMPTOCEAUX (49270) , MAINE-ET-LOIRE (49) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (131 kWh/m² an)
      A (4 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      131
      4
      4
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1590 € TTC / an et 2200 € TTC / an
      01/01/2000

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    POINSOT IMMOBILIER

    11 RUE DU BARON GEOFFROY 44150 ANCENIS

    Appeler l’agence Tél : 0240961947
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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