Achat Maison 7 pièces 151m² COGNAC 16100
252 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
4 chambres Jardin
LES ANNONCES
Acheter
Réf. 111484
Description du bien
ENSEMBLE IMMOBILIER A COGNAC
Cognac ? Ensemble immobilier rénové avec potentiel locatif !!
Découvrez ce charmant ensemble immobilier idéalement situé à Cognac, composé d?une maison lumineuse entièrement rénovée et d?un appartement indépendant actuellement libre.
Une maison principale alliant confort moderne et cachet.
La maison s?ouvre sur une entrée accueillante, un salon, une cuisine neuve et équipée ouverte sur la salle à manger conviviale. Une salle d?eau, des toilettes et un espace buanderie complètent le rez de chaussée.
À l?étage, vous trouverez trois chambres dont une avec dressing et salle d?eau avec toilettes.
Une cave, un garage semi-fermé et une agréable cour extérieure avec partie couverte viennent compléter cet ensemble !
Les atouts techniques ne manquent pas : toiture remaniée en 2024, chaudière à condensation neuve, et DPE C, gage d?un excellent confort énergétique et d?une consommation maîtrisée.
L'appartement est accessible par une entrée séparée, il comprend un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d?eau et des toilettes (DPE E).
Que vous recherchiez une résidence principale avec un revenu locatif, ou un investissement combinant habitation et rentabilité, ce bien coche toutes les cases !
Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et des commodités, en fait une opportunité rare sur le marché de Cognac.
Prix : 252 000? *
*Dont Honoraires 5 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 240 000?
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1210 ? et 1680 ? par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 151 m²
Localisation du bien
COGNAC (16100)
, CHARENTE (16)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (122 kWh/m² an)
C (25 kgCO2/m².an)
Plus d'info1222525 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1210 € TTC / an et 1680 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
3 Bis, rue du 14 Juillet 16100 COGNAC