Achat Appartement 3 pièces 64m² ORLEANS 45000
219 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.3% TTC (209991 € hors honoraires)
2 chambres
LES ANNONCES
Acheter
Réf. 423737MFLA
Description du bien
Orléans - Quartier Châtelet (45000)
Maud FLAMMANG vous propose ce charmant duplex de 64 m², idéalement situé au coeur du prestigieux quartier Châtelet, à proximité immédiate de la Loire et de toutes les commodités du centre-ville.
Situé au 3eme étage d'un immeuble classé aux Bâtiments de France, ce bien au caractère authentique se compose :
- d'un séjour lumineux de 22 m²,
- d'une cuisine aménagée et équipée,
- d'une chambre,
- d'une salle d'eau avec WC.
A l'étage, vous trouverez :
- une seconde chambre,
- ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Ce duplex dispose également d'une cave privative et d'un patio commun.
Les prestations comprennent des fenêtres en bois à double vitrage, un chauffage électrique individuel, un interphone, et le raccordement à la fibre optique.
Le ravalement de façade, réalisé en 2025, a été intégralement réglé.
Vous apprécierez la vue dégagée sur les toits d'Orléans et le clocher de la cathédrale, ainsi que l'ambiance paisible de cette rue piétonne pavée (accès véhicule possible sur demande).
Un abonnement au parking Les Halles Charpenterie est disponible à proximité.
A deux pas de la place de la Loire, vous profiterez d'un cadre de vie agréable avec cinéma, restaurants, commerces, tramway et lignes de bus L et N accessibles en quelques minutes à pied.
Budget: 219 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 9 000 euros, soit 210 000 euros hors honoraires.
Consommation énergétique : E 257 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : B 8kg CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 290 euros et 1 770 euros/an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maud FLAMMANG, au 0658532921 ou, par courriel à m.flammang@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maud FLAMMANG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC orleans 530925072 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 423737 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 26 lots - dont 10 lots habitation. ().
Charges annuelles : 1600 euros.
Maud FLAMMANG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : orleans 530925072 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 64 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 26
- Quote part charges courantes : 1600 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ORLEANS (45000)
, LOIRET (45)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
E (257 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info25788 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1290 € TTC / an et 1770 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU