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Réf. FNA36-1839

Achat Maison 4 pièces 71m² ARES 33740

435 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,7% TTC (411700 € hors honoraires)

3 chambres Jardin Balcon

Description du bien

ARES. À deux pas des écoles et du centre-ville, cette maison idéalement située à Arès coche toutes les cases pour une vie facile et agréable.
Sur une parcelle d?environ 500 m², vous profitez d?un bel espace extérieur sans les contraintes d?un grand terrain. La piscine et sa jolie terrasse exposée vous invitent à profiter pleinement des beaux jours, entre détente, apéros entre amis et baignades en famille.
À l?intérieur, la maison propose 3 chambres, une pièce de vie chaleureuse avec cheminée, et un agencement fonctionnel parfait pour une famille ou pour un projet de résidence secondaire.
Le garage indépendant est un vrai atout : il peut rester un espace de rangement/atelier ou se transformer facilement en T2 indépendant selon vos envies (location saisonnière, télétravail, logement ado. . . ). . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 1280 et 1760 Euros/an (année de référence 2024)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 71 m²

    Localisation du bien

    ARES (33740) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (216 kWh/m² an)
      D (0 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      216
      N/C
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1280 € TTC / an et 1760 € TTC / an
      01/01/2024

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    CABINET BEDIN

    28 PLACE DE L EGLISE 33740 ARES

    Appeler l’agence Tél : 0985807382
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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