Achat Maison 6 pièces 178m² BOURGES 18000
325 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,8% TTC (309996 € hors honoraires)
4 chambres
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Exclusivité
Réf. 907
Description du bien
Au coeur de Bourges, Capitale européenne de la culture 2028, à deux pas de la Cathédrale, du palais Jacques Coeur et de la place Cujas, cette maison pleine de charme bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous profiterez d'une proximité immédiate avec les commerces, les écoles et toutes les commodités.
D'une superficie généreuse de 178 m2 habitables, cette maison séduira les amoureux de l'ancien par son cachet et ses volumes impressionnants.
Un bien aux espaces exceptionnels :
o 4 chambres spacieuses (de 17 à 21 m2) : 2 chambres disposent chacune de leur propre salle d'eau, offrant un confort optimal et 2 autres chambres partagent une salle de bain.
o De nombreux rangements, dont plusieurs dressings, pour un quotidien organisé et fonctionnel.
o Une salle à manger conviviale, parfaite pour recevoir.
o Une cuisine entièrement équipée (four, lave-vaisselle, micro-ondes, plaque gaz 5 feux), idéale pour les amateurs de cuisine.
o Un salon offrant un espace de détente agréable.
o Une arrière-cuisine faisant également office de buanderie, pour plus de praticité.
o Une grande chaufferie offrant un espace de rangement idéal pour les vélos et les poubelles.
o 5 WC idéalement répartis entre les espaces de vie et de nuit.
Un extérieur et des espaces uniques :
o Un magnifique patio sans aucun vis-à-vis, un véritable havre de paix en plein centre-ville.
o Une sublime cave voûtée du 15e siècle de plus de 50 m2, un espace au potentiel exceptionnel, à réinventer en salle de réception, home cinéma ou espace détente.
Une maison aux multiples possibilités :
Ce bien offre un fort potentiel, idéale pour :
o Une famille en quête d'espace et de confort.
o Un projet d'investissement en chambres d'hôtes.
o La création d'un appartement indépendant pour de la location, grâce à la possibilité de dissocier une partie du bien.
Un bien rare sur le marché, où charme de l'ancien et volumes généreux se mêlent à la perfection.
Une visite s'impose !
Annonce rédigée par Antony Bailly, agent commercial immobilier enregistré au RSAC no 910794494
Téléphone : 06 64 66 21 88
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 19
Aménagement du bien
- Surface habitable : 178 m²
Localisation du bien
BOURGES (18000)
, CHER (18)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (147 kWh/m² an)
D (31 kgCO2/m².an)
Plus d'info1473131 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2330 € TTC / an et 3200 € TTC / an
01/01/2023
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103, rue Barbès 18000 BOURGES