Achat Maison 7 pièces 219m² THONON LES BAINS 74200
1 475 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
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Réf. V20000316
Description du bien
Passez le portail de cette propriété d'exception et pénétrez dans un cocon de nature au calme complet. Dans le secteur prisé de Corzent, en fond d'impasse et à seulement 3 minutes à pieds de la plage, cette maison d'architecte édifiée par le renommé Alain DARAGON vous fera succomber grace à son mélange unique entre modernité et authenticité brute des bois et du ruisseau environnants.
Sur plus de 2000m2 de terrain à l'abri des regards, la villa trone en majesté tel un joyau sur une couronne. Les magnifiques baies vitrées laissent entrer dans la vaste pièce de vie, toute la lumière apportée par l'ouverture sur la terrase et son exposition sud ouest. Une cuisine de fabrication italienne entièrement équipée; four, four vapeur, chauffe plat, hotte rétractable...
Sur le même niveau, vous retrouverez une splendide suite parentale de plus de 28m2 avec dressing et salle d'eau. Un WC indépendant également.
Au premier étage,deux chambres en suite avec accès au balcon vue piscine et jardin. Une troisième chambre possèdant également sa salle de douche. Une grande mezzanine avec vide sur séjour ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.
Au sous-sol, de nombreuses annexes vous offrent confort et praticité, un grand dressing à chaussures, une lingerie, une salle de jeux/home cinema, une salle de douche avec WC et un très grand garage double.
Le chauffage est assuré par une chaudière à basse consommation et la chaleur se répand délicieusement dans la maison grace à des bouches de ventilation d'air chaud au sol.
Une piscine sur la terrasse, un coin barbecue, un terrain de pétanque, et l'accès à un charmant ruisseau finissent de dresser l'incarnation parfaite du 'luxe, calme et volupté'.
Honoraires à la charge du vendeur
DPE C - GES C
Estimation des couts annuels d'énergie : 2460EUR - 3250EUR
Retrouvez les risques naturels auxquels la commune est exposée sur : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 219 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
THONON LES BAINS (74200)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (170 kWh/m² an)
C (29 kgCO2/m².an)
Plus d'info1702929 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2360 € TTC / an et 3250 € TTC / an
01/01/2021
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32 rue du Pamphiot 74200 THONON LES BAINS