Achat Appartement 4 pièces 116m² QUATZENHEIM 67117
336 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3.4% TTC (325014 € hors honoraires)
3 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 25246
Description du bien
Situé au coeur d'un secteur recherché, à Quatzenheim, cet appartement indépendant allie le charme de l'authenticité alsacienne et le confort d'une extension moderne réalisée en 2018.
Avec ses 135,20 m2 au sol, et 98,23 m2 habitables, soit 116,71 m2 de superficie pondérée, il offre des volumes agréables et une distribution fonctionnelle.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse, une chambre, une salle d'eau (une douche, un meuble-vasque, un sèche-serviette, un wc et une fenêtre), un espace buanderie, un dégagement confortable et l'accès direct à un double garage motorisé.
À l'étage, un bel espace de vie lumineux de plus de 35 m2 au sol regroupe la cuisine totalement équipée, le salon et le séjour, prolongés par une terrasse idéale pour profiter des beaux jours.
Une chambre complète ce niveau.
Au deuxième étage, une salle de bains (une baignoire, un meuble-vasque, un wc et un velux), une chambre supplémentaire et un bureau aménagé en demi-niveau offrent de belles possibilités.
Côté confort, ce bien bénéficie d'un chauffage au sol dans les pièces principales, complété par des radiateurs électriques et un poêle à granulés qui diffuse une chaleur agréable.
En annexe, vous profiterez également d'une grande cave et d'un garage spacieux avec rangements.
Prestations : chauffage au sol au premier étage, radiateurs à inertie à faible consommation, volets électriques sur la nouvelle partie, triple vitrage sur certaines fenêtres, traitement antimousse de la toiture réalisé en 2024, prise Green Up Access pour véhicule électrique dans le garage, porte de garage motorisée...)
Cet appartement atypique, parfaitement entretenu, est prêt à accueillir ses futurs propriétaires sans travaux à prévoir.
DPE : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre : 1830EUR et 2540 EUR/an.
Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
336 000EUR honoraires inclus charge acquéreur : 3,38 % ttc (prix hors honoraires : 325 000EUR)
Venez découvrir cet appartement en vente en contactant Mme Nadia ANGLESKI au 06.70.88.09.78.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 402
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 116 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
QUATZENHEIM (67117)
, BAS-RHIN (67)
- GRAND-EST
Consommation énergétique
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D (241 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info24177 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1830 € TTC / an et 2540 € TTC / an
01/01/2023
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19 RUE PRINCIPALE 67206 MITTELHAUSBERGEN