Achat Maison 6 pièces 150m² CHOMERAC 07210
395 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Parking / Garage
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Réf. 5526
Description du bien
ARDECHE. Eyrieux Immobilier, Groupe SAB, expert de la transaction immobilière depuis plus de 30 ans en Ardèche et Drôme, vous présente votre futur nid, à 5 min de Saint-Symphorien-sous-Chomérac :
Emplacement idéal : à 15 min de l'Autoroute A7, dans le triangle Valence-Privas-Montélimar, proche des commodités. Environnement calme et agréable, terrasse plein-Sud, campagne. Maison économe : DPE = A / GES = A.
Bienvenue dans cette charmante maison de 2017, de plain-pied bénéficiant de 150 m2 habitables, érigée sur une parcelle de terrain 1060 m2. Lumineuse, elle se compose comme suit : une belle pièce de vie de 60 m2 incluant une cuisine américaine qui donne sur la terrasse en partie couverte. Une mezzanine de 20 m2. Côté nuit, un couloir dessert : 1 chambre parentale avec un dressing (13.8 m2), 3 chambres équipées de rangements (11.63 m2 ; 10.79 m2 ; 9.30 m2), une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un WC indépendant. Un cellier.
Pour votre confort, le bien est équipé d'une pompe à chaleur air / eau avec plancher chauffant / rafraîchissant, un poêle à bois et est raccordé à la fibre optique.
Côté extérieur, vous trouverez : une piscine sécurisée en 8 x 4, au sel, équipée d'un volet roulant électrique et de la nage à contre-courant. Un espace potager incluant une mini-serre. Un garage de 30 m2.
Aucuns travaux à prévoir pour cette villa qui attend ses nouveaux propriétaires !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de la classe = A, GES = A pour un usage standard selon les prix de l'énergie de l'année 2021 : Mini 730 EUR Maxi 1080 EUR.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Pour plus d'informations, contactez Clara MERCIER (No RSAC 843907908) au 06 69 46 30 66.
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 402
Aménagement du bien
- Surface habitable : 150 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CHOMERAC (07210)
, ARDECHE (07)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (67 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info6722 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 730 € TTC / an et 1080 € TTC / an
01/01/2023
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