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Achat Maison 6 pièces 150m² CHOMERAC 07210

395 000 Honoraires charge vendeur

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

ARDECHE. Eyrieux Immobilier, Groupe SAB, expert de la transaction immobilière depuis plus de 30 ans en Ardèche et Drôme, vous présente votre futur nid, à 5 min de Saint-Symphorien-sous-Chomérac :
Emplacement idéal : à 15 min de l'Autoroute A7, dans le triangle Valence-Privas-Montélimar, proche des commodités. Environnement calme et agréable, terrasse plein-Sud, campagne. Maison économe : DPE = A / GES = A.
Bienvenue dans cette charmante maison de 2017, de plain-pied bénéficiant de 150 m2 habitables, érigée sur une parcelle de terrain 1060 m2. Lumineuse, elle se compose comme suit : une belle pièce de vie de 60 m2 incluant une cuisine américaine qui donne sur la terrasse en partie couverte. Une mezzanine de 20 m2. Côté nuit, un couloir dessert : 1 chambre parentale avec un dressing (13.8 m2), 3 chambres équipées de rangements (11.63 m2 ; 10.79 m2 ; 9.30 m2), une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un WC indépendant. Un cellier.
Pour votre confort, le bien est équipé d'une pompe à chaleur air / eau avec plancher chauffant / rafraîchissant, un poêle à bois et est raccordé à la fibre optique.
Côté extérieur, vous trouverez : une piscine sécurisée en 8 x 4, au sel, équipée d'un volet roulant électrique et de la nage à contre-courant. Un espace potager incluant une mini-serre. Un garage de 30 m2.
Aucuns travaux à prévoir pour cette villa qui attend ses nouveaux propriétaires !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de la classe = A, GES = A pour un usage standard selon les prix de l'énergie de l'année 2021 : Mini 730 EUR Maxi 1080 EUR.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Pour plus d'informations, contactez Clara MERCIER (No RSAC 843907908) au 06 69 46 30 66.
Vous souhaitez faire estimer votre bien, vendre, acheter ou louer ? N'hésitez pas à nous contacter. Retrouvez tous nos biens à vendre et à louer sur notre site internet Eyrieux Immobilier Groupe SAB.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : 402

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 150 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    CHOMERAC (07210) , ARDECHE (07) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • A (67 kWh/m² an)
      A (2 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      67
      2
      2
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 730 € TTC / an et 1080 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

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    4, Quai Anatole France 07800 LA VOULTE SUR RHONE

    Appeler l’agence Tél : 0669463066

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