Achat Appartement 3 pièces 82m² LYON 3ème
360 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Ascenseur Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. TAPP954747
Description du bien
Appartement de standing, grand T3 (82 m²) lumineux avec terrasse, cave et garage, 10mn CC Part Dieu - Nous vous présentons un appartement de standing T3, situé dans le 3e arrondissement de Lyon, à deux pas du centre commercial et de la gare Part Dieu. Rue Maurice Flandin.
Un quartier prisé pour son dynamisme et sa qualité de vie. Dans un immeuble du promoteur RIC, construit en 2001, cet appartement s'étend sur une superficie généreuse de 82 m², offrant un cadre de vie à la fois spacieux et raffiné.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité qui inonde les pièces grâce à son orientation Nord-Ouest et Sud-Est. Le salon, d'une superficie de 25,41 m², s'ouvre sur une terrasse intime de 9 m², idéale pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. La cuisine, entièrement meublée, s'étend sur 13,7 m², offrant un espace fonctionnel pour les amateurs de gastronomie. L'appartement dispose de deux chambres, dont une de 13,44 m² orientée sur la cour intérieure, garantissant ainsi un environnement paisible.
La résidence, haut de gamme, se distingue par ses belles finitions et son ascenseur, facilitant l'accès à cet appartement situé au troisième étage d'un immeuble de six niveaux.
Un garage en sous-sol et une cave viennent compléter ce bien, offrant un confort supplémentaire pour le rangement et le stationnement.
Idéalement situé, cet appartement bénéficie de la proximité de commodités essentielles telles que supermarchés, écoles, pharmacies et boulangeries, le tout à moins de 500 mètres. De plus, les stations de recharge pour véhicules électriques à proximité ajoutent une touche moderne à ce bien.
Cet appartement sera disponible début mars, suite à un congé délivré aux locataires. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans un quartier en plein essor.
Pour plus d'informations ou visiter contactez Damien CABOT au 06 69 23 96 72. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 25 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 375,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-7e-arrondissement-69007/326 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 et 1 258 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 82 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 25
- Quote part charges courantes : 1375 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LYON 03 (69003)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
C (103 kWh/m² an)
C (18 kgCO2/m².an)
Plus d'info1031818 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 930 € TTC / an et 1258 € TTC / an
01/01/2023
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42 Rue de l'Université Immeuble Le Brumaire 69007 LYON 07