Achat Maison 11 pièces 400m² SENNECEY LE GRAND 71240
490 000 € Honoraires charge vendeur
6 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 17433
Description du bien
En plein coeur du charmant village de Lalheue, cette magnifique maison en pierres offre une belle alliance entre caractère ancien et confort contemporain.
Implantée sur plus de 2 260 m², la maison d'environ 212 m², séduit par ses volumes généreux et ses éléments authentiques : murs en pierre, poutres apparentes et cheminées.
Au rez-de-chaussée, la pièce de vie s'organise autour d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour double très lumineux, prolongé d'un bureau, d'un dressing, d'une salle d'eau et de toilettes séparées.
L'étage distribue trois grandes chambres et un palier baigné de lumière, ainsi qu'un WC séparé. Les combles aménagés accueillent une salle de jeux et un grenier, offrant des espaces polyvalents pour les loisirs ou le stockage.
Le confort thermique est assuré par une chaudière fioul et un insert dans la cheminée du séjour, créant une atmosphère chaleureuse en hiver ; les huisseries récentes en double vitrage PVC contribuent à la luminosité et à l'isolation.
À l'avant de la maison, une cour facilite les accès et le stationnement ; à l'arrière, le grand jardin, clos et arboré, invite à la détente et aux activités de plein air.
Un abri de jardin et un four à pain aménagent agréablement les abords de la terrasse, apportant du cachet et des possibilités conviviales (repas en extérieur, soirées entre amis).
Une grange non attenante complète les dépendances et sert actuellement de garage/atelier.
Une seconde maison attenante, d'environ 188 m², présente un fort potentiel de rénovation et de personnalisation. En rez-de-jardin, une véranda neuve ouvre sur la terrasse et le jardin, accompagnée d'un salon, d'une cuisine d'été, d'une buanderie, d'une petite salle d'eau et de toilettes. L'étage, accessible aussi depuis l'extérieur, propose une salle à manger, une cuisine équipée, une grande chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées.
Le second étage comprend deux chambres mansardées et des greniers de rangement. Le chauffage électrique est complété par un poêle à bois.
Une porte intérieure au premier étage relie les deux logements, offrant une souplesse d'usage adaptée à un projet familial ou à une exploitation locative.
Authenticité, luminosité et belles superficies caractérisent cet ensemble offrant de réelles possibilités d'aménagement.
Que vous recherchiez une grande maison familiale, un projet multi-logements ou un investissement locatif, ce bien présente des atouts solides à découvrir sur place.
Pour visiter et apprécier directement la qualité de la rénovation, la luminosité des pièces et le calme du jardin, contactez Rachel MILLET, agent indépendant NEYRAT IMMOBILIER, au O6.81.88.92.50 afin de convenir d'un rendez-vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Cuisine : 18
Aménagement du bien
- Surface habitable : 400 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
SENNECEY LE GRAND (71240)
, SAONE-ET-LOIRE (71)
- BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ
Consommation énergétique
-
D (240 kWh/m² an)
C (25 kgCO2/m².an)
Plus d'info2402525 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 7260 € TTC / an et 9910 € TTC / an
01/01/2025
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
1 RUE GRANGE FRANGY 71100 CHALON SUR SAONE