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Réf. 17392
Description du bien
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À Nolay, au coeur de la Côte-d'Or, cet immeuble d'environ 200 m² offre une opportunité aussi bien pour un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel que pour une famille en quête d'une habitation spacieuse.
Le rez-de-chaussée accueille un local commercial avec ses espaces annexes, idéal pour une activité professionnelle ou une mise en location. Les étages dévoilent un grand appartement disposant de plusieurs pièces de vie, cuisines et chambres, qui se prête parfaitement à une réorganisation en plusieurs logements indépendants ou à une habitation familiale confortable.
Avec un agencement permettant de repenser les volumes et d'optimiser les espaces, cet immeuble combine à la fois emplacement stratégique et capacité de rendement locatif. Il représente une véritable opportunité pour qui souhaite développer un projet immobilier rentable ou s'installer durablement au coeur d'une commune à forte demande locative.
NEYRAT Immobilier - Nathalie FOLLEAT -06 24 49 42 49
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 200 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
NOLAY (21340)
, COTE-D'OR (21)
- BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ
Consommation énergétique
-
D (234 kWh/m² an)
D (39 kgCO2/m².an)
Plus d'info2343939 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
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1 RUE GRANGE FRANGY 71100 CHALON SUR SAONE