Achat Appartement 4 pièces 98m²
498 960 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 2715
Description du bien
Dans le secteur recherché des Chalets, notre agence PALADIA a le plaisir de vous présenter ce spacieux T4 de 98 m² avec terrasse de 25 m², situé au 1er étage surélevé d'une élégante copropriété entièrement rénovée.
L'appartement, lumineux et bien agencé, a conservé tout son charme avec ses parquets d'époque, ses cheminées, sa belle hauteur sous plafond ornée de moulures.
Il dispose d'une belle entrée avec rangements toute hauteur, desservant deux pièces de vie lumineuses, donnant accès à la terrasse de 25 m² côté intérieur de la copropriété, idéale pour profiter d'un extérieur au calme ainsi qu'une cuisine indépendante.
Vous profiterez de deux chambre spacieuses dont l'une disposant d'un bureaux / chambre enfant ou dressing attenant, ainsi qu'une salle de bain.
Un wc indépendant avec lave main complète l'ensemble .
Vous disposerez d'une cave de 30 m² en sous-sol.
Afin d'offrir aux futurs propriétaires un cadre de vie optimal, une remise en valeur de la copropriété sera réalisée : nettoyage de façade, restauration complète des parties communes, remplacement de l'interphone et des boîtes aux lettres, toitures remaniées avec tuiles crochetées, ainsi que réfection complète des évacuations pluviales. Ces travaux seront intégralement achevés pour la vente.
Idéalement situé à 13 mn à pied du métro Jeanne d'arc et à seulement 850 m de la gare Matabiau, cet appartement modulable représente une opportunité idéale pour une famille ou un grand local de bureaux.
Possibilité d'acquérir une double place de parking en sus.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 98 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 7
- Quote part charges courantes : 900 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (209 kWh/m² an)
D (45 kgCO2/m².an)
Plus d'info2094545 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1840 € TTC / an et 2530 € TTC / an
Non communiqué
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11 rue Paul Vidal 31000 TOULOUSE