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Réf. 17083

Achat Maison 4 pièces 121m² AMBARES ET LAGRAVE 33440

318 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (300000 € hors honoraires)

3 chambres Jardin Balcon Parking / Garage

Description du bien

Maison familiale avec grand terrain arboré à 2 minutes des commodités.
A seulement 2 km du centre-ville, proche des écoles, commerces et de la gare, cette maison de 120 m2 offre un cadre de vie pratique et agréable.
Au rez de chaussée : entrée, séjour lumineux, cuisine, arrière cuisine, buanderie, 2 chambres, salle de bains, wc et véranda pour profiter de l'extérieur toute l'année.
A l'étage, une grande chambre de 23 m2 idéale pour une suite parentale ou un espace bureau.
Vous disposerez également de dépendances et d'un garage non attenant, parfaits pour le rangement ou les projets de bricolage.
Le terrain de 3089 m2 arboré d'arbres fruitiers offre un bel espace extérieur pour vos moments en famille ou vos projets de potager.
La maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville avec une chaudière en condensation offrant un confort thermique efficace tout en permettant de réaliser des économies d'énergie. Cette installation vous garantit une chaleur douce et homogène dans toute la maison avec un système de chauffage fiable et pratique au quotidien.
Intéressé (e) ? Contactez Laetitia BLANC dès maintenant au 06 75 71 32 51 pour en savoir plus ou planifier votre visite.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 121 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    AMBARES ET LAGRAVE (33440) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (226 kWh/m² an)
      D (49 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      226
      49
      49
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2370 € TTC / an et 3270 € TTC / an
      01/01/2022

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    AGENCE RULLEAU

    25 RUE EDMOND FAULAT 33440 AMBARES ET LAGRAVE

    Appeler l’agence Tél : 0556777104
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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