Achat Maison 6 pièces 125m² COUDROY 45260
195 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
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Réf. 6166
Description du bien
À 5 mn de LORRIS .... ville dynamique proche des étangs, forêts, circuits vélos au bord du canal d'Orléans..
Tous les commerces sont présents, écoles de la maternelle jusqu'au collège bus scolaire est à 400m de la maison), piscine municipale, de nombreuses activités extra-scolaire, bibliothèqu, marché tous les jeudis. À 20 mn d'une gare. À 35 mn d'Orléans, 20 mn de MONTARGIS et 1h30 de PARIS...
Ce pavillon de PLAIN PIED, construit en 2006 avec 4 chambres de 12 m2 environ chacune et sa pièce de vie de 39 m2.
Au coeur d'un cadre verdoyant : ce pavillon se compose d'un SAS d'entrée suivi d'hall avec penderie ouverte sur l'espace de vie, cuisine aménagée et équipée (15 m2), un salon/séjour de 39 m2 avec son conduit de poêle à granulés s'ouvre sur la terrasse extérieure de 30 m2, une salle d'eau à l'italienne, 4 belles chambres avec placard et un WC suspendu. Une buanderie avec adoucisseur d'eau, un atelier et un garage isolé accolé à la maison avec grenier. Un autre garage en bois vient clôturer ce bien.
Terrain de 1500 m2 clôturé et arboré avec soin. Ce pavillon n'a qu'un seul voisin, offrant un environnement calme et dégagé.
Les atouts de cette maison +++ : taxe foncière faible, maison récente de plain-pied, dépendance de rangement, rentabilité des panneaux solaires, clim réversible, porte de garage et portail motorisés, trè bonne performance DPE classé en C...
Isabelle Da-Costa (EI) au 06 21 33 28 26 Agent commercial No en cours de création au RCS d'Orléans.
Mail : isabelle.dacosta@c-limmo.fr
Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : 402
Aménagement du bien
- Surface habitable : 125 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
COUDROY (45260)
, LOIRET (45)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (119 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info11933 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 900 € TTC / an et 1300 € TTC / an
01/01/2021
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18 avenue Lucien Cornet 89100 SENS