Achat Appartement 2 pièces 48m² ST DENIS 97400
129 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Ascenseur Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. TAPP953113
Description du bien
À VENDRE - APPARTEMENT T2 À SAINT-DENIS (97400) - QUARTIER LA PROVIDENCE - Nous vous proposons à la vente un appartement de type T2, situé en plein coeur du quartier de La Providence, à Saint-Denis (97400). Ce bien représente une opportunité rare pour les investisseurs aguerris, à la recherche d'un placement locatif sécurisé et déjà en activité.
L'appartement se trouve au 4e étage avec ascenseur, d'un immeuble construit en 2004, au sein d'une résidence bien entretenue composée de 50 lots. Il est vendu avec une locataire en place, âgée de 71 ans, à jour de ses loyers, garantissant ainsi une rentabilité immédiate.
D'une surface habitable de 48,95 m², il se compose de la manière suivante : Un séjour lumineux offrant un espace de vie agréable, Une cuisine fonctionnelle, Un dégagement, Un WC indépendant, Une chambre avec placard intégré, Une salle de bains.
À cela s'ajoute une varangue de 9,30 m², idéale pour profiter de l'extérieur, avec une vue dégagée sur la Montagne, sans vis-à-vis.
La résidence est idéalement située, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied : supermarché Intermarché, pharmacie, boulangerie, médecin, arrêts de bus, etc.
Les charges de copropriété annuelles s'élèvent à 1 392 euros.
Ce bien représente un investissement locatif de qualité, avec un locataire sérieux et une localisation très attractive. Il conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant constituer ou diversifier son patrimoine immobilier à La Réunion.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Mr RINGUIN 0692 780 750 ou wringuin@citya.com. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 40 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 392,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-denis-97400/201 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 48 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 40
- Quote part charges courantes : 1392 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ST DENIS (97400)
, REUNION (974)
- DROM
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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45, rue de Paris 97400 ST DENIS