Achat Appartement 3 pièces 63m² MAROMME 76150
105 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Ascenseur Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. TAPP956822
Description du bien
EN EXCLUSIVITÉ - 27 RUE DE LORRAINE A MAROMME - IDEAL INVESTISSEUR LOCATIF
PLACEMENT IMMOBILIER CITYA ROUEN COMPRENANT :
LOYER ANNUEL DE 8181.36 EUROS HORS CHARGES ANNUEL
RENTABILITÉ BRUT DE 7.8 % !!
À VENDRE : Appartement T3 situé à Maromme, dans le département de la Seine-Maritime (76150).
Dans une résidence de standing sécurisé avec ascenseur, ce bien immobilier se situe au 1er étage et offre une superficie de 63.17 m² et l'appartement se compose d'une entrée avec placard, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un grand balcon, deux chambres avec placards, une salle de bain et un wc indépendant, rangements. Un emplacement de stationnement dans la résidence.
Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année.
Situé dans une résidence, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et sécurisé. De plus, il est à proximité de nombreux commerces et services. Vous trouverez un Super U à moins de 500 mètres, ainsi que d'autres supermarchés tels qu'E. Leclerc et Coccinelle à une distance raisonnable. Pour les familles, plusieurs écoles élémentaires et un établissement d'enseignement général sont accessibles à pied.
Les commodités ne manquent pas, avec plusieurs pharmacies à proximité, ainsi que des boulangeries pour vos envies de douceurs. Pour les étudiants, l'appartement est idéalement situé à proximité de l'Amphi Delapille et de l'Institut universitaire de technologie de Mont-Saint-Aignan.
Enfin, pour les propriétaires de véhicules électriques, des stations de recharge sont disponibles à proximité, facilitant vos déplacements. Cet appartement représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à Maromme. Prenez contact avec votre agence CITYA FLAUBERT et notre négociateur transaction Monsieur Edouard LAMBERT au 06.98.08.41.04 ou par mail à elambert@citya.com. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 50 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 040,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/rouen-76540/261 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 823 et 1 113 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 63 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 50
- Quote part charges courantes : 1040 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
MAROMME (76150)
, SEINE-MARITIME (76)
- NORMANDIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (202 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info20266 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 823 € TTC / an et 1113 € TTC / an
01/01/2023
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38, avenue Gustave Flaubert 76000 ROUEN