Achat Maison 3 pièces 71m² MERCUES 46090
105 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. TMAI149561A
Description du bien
À vendre : Villa T3 (71 m²) avec jardin à Mercuès, idéalement située et en excellent état ! - À VENDRE : Villa T3 à Mercuès, 46090
Découvrez cette charmante villa T3, idéalement située dans un quartier très recherché de Mercuès. Construite en 2006, cette maison offre une surface habitable de 71 m², comprenant un séjour lumineux , deux chambres confortables de 13,24 m² et 12,04 m², ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées. La cuisine est séparée, offrant un espace fonctionnel pour vos repas en famille.
Cette villa dispose également d'un garage de 17,65 m², parfait pour stationner votre véhicule ou pour du rangement supplémentaire. Le bien est orienté sud-est, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Vous pourrez profiter d'un jardin privatif et d'une terrasse, idéaux pour des moments de détente en extérieur.
Le loyer mensuel est fixé à 625 €, avec des charges de 15 €, ce qui représente une opportunité d'investissement intéressante avec une rentabilité nette de 6 %. La villa est en excellent état et ne nécessite aucun travaux.
À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : supermarchés (Aldi, Biocoop, Carrefour), écoles (école primaire, école maternelle), pharmacies et boulangeries. De plus, des stations de recharge pour véhicules électriques sont accessibles à moins de 7 km.
Ne manquez pas cette exclusivité à Mercuès, qui allie confort, luminosité et tranquillité. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 75 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 554,36 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/montauban-82000/391 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 et 1 400 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 71 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 75
- Quote part charges courantes : 554 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
MERCUES (46090)
, LOT (46)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
-
C (178 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info17855 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1000 € TTC / an et 1400 € TTC / an
01/01/2024
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