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Exclusivité
Réf. TAPP949533

Achat Appartement 2 pièces 47m² CHERBOURG-EN-COTENTIN 50100

82 500 € Honoraires charge acquéreur inclus

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1 chambre Balcon

Description du bien

A VENDRE - Appartement T2 de 47 m² situé en plein cœur du centre-ville - À vendre, appartement de type T2 situé au 1er étage d'un petit immeuble en plein centre-ville de Cherbourg, à proximité immédiate de la mairie. Cet emplacement central offre un accès rapide à toutes les commodités : commerces, transports, services administratifs et restaurants.

Le logement se compose d'un séjour lumineux d'environ 22 m², d'une cuisine indépendante, d'une chambre confortable, d'une salle de bains, de toilettes séparées ainsi que d'un débarras pratique situé sous l'escalier. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Des travaux sont à prévoir.

A propos de la copropriété :

16 lots d'habitation
Absence de lot de stationnement
Charges annuelles de copropriété : 810.99 €
Charges mensuelles de copropriété : 67.58 €
Procédure en cours : Non

Ne laissez pas passer cette opportunité et prenez contact avec votre agence CITYA CHERBOURG et notre négociatrice transaction Lou FOSSEY joignable au 06.23.76.60.52 ou par mail lfossey@citya.com. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 16 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 810,99 euros/an.
Le prix du bien net vendeur est de 75 000,00 euros plus 10,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 82 500,00 euros.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/cherbourg-50100/736 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 221 et 1 651 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Oui

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 47 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 16
  • Quote part charges courantes : 810 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

CHERBOURG-EN-COTENTIN (50100) , MANCHE (50) - NORMANDIE

Consommation énergétique

  • F (344 kWh/m² an)
    C (11 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    344
    11
    11
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1221 € TTC / an et 1651 € TTC / an
    01/01/2025
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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CITYA FREGATE

2 rue de l'Alma 49-51 rue Gambetta 50100 CHERBOURG OCTEVILLE

Appeler l’agence Tél : 02 33 87 20 40
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