Achat Maison 5 pièces 150m² CARCASSONNE 11000
474 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 422795SRIF
Description du bien
Dans un cadre verdoyant et paisible, cette maison récente séduit par son architecture moderne, ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. Conçue pour allier confort et élégance, elle offre un espace de vie ouvert sur l'extérieur et une vue imprenable sur la nature et le village de Barbaira.
Espace jour:
L'entrée s'ouvre sur un hall fonctionnel avec rangements, desservant un WC indépendant et une buanderie. Un vaste garage complète cet agencement pratique. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, propose un salon chaleureux et une cuisine moderne, parfaitement équipée et pensée pour allier design et fonctionnalité. Cet espace ouvert, sobre et élégant, invite à la convivialité et au partage.
Espace nuit:
Le coin nuit accueille 4 belles chambres dont une somptueuse suite parentale, véritable cocon, elle dispose d'un dressing sur mesure et d'une salle d'eau raffinée avec WC, le tout offrant une vue directe sur la piscine. Les 3 autres chambres bénéficient de beaux volumes et partagent une salle de bain moderne , avec un second WC indépendant. Cet agencement garantit confort et intimité à toute la famille.
Extérieur:
L'extérieur est un véritable lieu de vie à part entière. La piscine au sel, élégante et parfaitement intégrée, s'accompagne d'une salle d'eau et WC extérieur. Les terrasses, couvertes et découvertes, permettent de profiter pleinement du panorama et des beaux jours. L'aménagement extérieur, actuellement en cours de finition, sera achevé pour la vente.
Le plus de la maison:
Un sous-sol immense qui peut accueillir plusieurs voitures et offre un espace de stockage appréciable.
A retenir:
Maison contemporaine idéalement pensée, mariant esthétisme, confort et praticité, au coeur d'un environnement privilégié.
Laissez-vous séduire par cette villa d'exception, et réservez dès maintenant votre moment pour la découvrir.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sourya RIFF au 06.52.49.21.57 ou par courriel à s;riff@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Taxe foncière : Exonération de taxe pendant 2 ans
Prix: 474 000 euros honoraire agence à charge vendeur
DPE : Classe A -GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 350 euros et 530 euros.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sourya RIFF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 92771648000011 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 422795 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sourya RIFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 927716480 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 18
Aménagement du bien
- Surface habitable : 150 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CARCASSONNE (11000)
, AUDE (11)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
-
A (23 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info2311 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 350 € TTC / an et 530 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU