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Réf. UF-A40359KP74

Achat Maison 6 pièces 194m² ANNECY 74000

850 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Jardin

Description du bien

A40359KP74 - Située dans le village calme et pittoresque de Hauteville-sur-Fier, à seulement 7 km de Rumilly et 20 km d'Annecy, cette maison moderne de 4 chambres offre 194 m² d'espace de vie sur un terrain de 1 649 m². Construite en 2019, la propriété est équipée d'un système de domotique pour un confort et une efficacité accrus. Une boulangerie se trouve à quelques pas.

À l'étage, vous découvrirez un vaste espace de vie ouvert avec une cuisine équipée, trois chambres lumineuses, un WC, une salle de bains avec baignoire et une seconde salle d'eau avec douche. Le point fort : une superbe terrasse de 90 m² offrant une vue imprenable sur les Alpes, y compris le Mont-Blanc.

Au rez-de-jardin, une grande pièce principale est accompagnée d'un WC, d'une chambre avec salle d'eau privative, ainsi que de plusieurs pièces attenantes -- idéales pour une salle de sport, un bureau ou des espaces de loisirs -- avec la possibilité de les aménager en appartement indépendant. Le jardin est piscinable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 2
  • Cuisine : 337

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 194 m²

    Localisation du bien

    ANNECY (74000) , HAUTE-SAVOIE (74) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (120 kWh/m² an)
      A (3 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      120
      3
      3
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2520 € TTC / an et 2520 € TTC / an
      Non communiqué

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    LEGGETT IMMOBILIER

    42 RUE DE RIBERAC 24340 LA ROCHEBEAUCOURT ET ARGENTINE

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