Achat Maison 8 pièces 310m² COGNAC 16100
316 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,6% TTC (300009 € hors honoraires)
4 chambres Jardin
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Exclusivité
Réf. getkey_u_491685971
Description du bien
Chasseur Immobilier vous présente cette maison située à Cognac 16100 - Place Bayard.
Située en coeur de ville, cette maison d' environ 250 m² habitables, à rénover, offre un fort potentiel pour accueillir une grande famille ou être aménagée en plusieurs logements.
? Maison principale :
- Rez-de-chaussée : hall d'entrée, palier, une pièce côté rue, une grande pièce côté jardin donnant sur l'extérieur.
- 1er étage : 1 grande pièce
- 2ème étage : 1 grande pièce
- Menuiseries PVC côté rue.
- Toiture rénovée il y a moins de 5 ans.
? Extérieur :
- Beau jardin de 200 m², rare en centre-ville.
? Au fond du terrain : appartement (env. 58 m²)
- Rez-de-chaussée : pièce principale avec kitchenette, salle d'eau et toilettes.
- À l'étage : une pièce supplémentaire.
- Chauffage par poêle à granulés.
- Menuiseries aluminium.
? Un bien au fort potentiel, idéal pour un projet familial ou un investissement locatif, alliant charme de l'ancien et possibilités de rénovation à votre goût.
IMPORTANT:
Chers clients: inutile d'aller déranger le vendeur !
Le propriétaire nous a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites.
Chers confrères agents immobiliers & mandataires.
Si vous avez un client acquéreur pour ce bien ? contactez nous
Nous serons ravi de faire un inter-agence nous partagerons nos honoraires pour le plus grand bonheur de nos clients respectifs.
Honoraires inclus de 5.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Dirigeant - Fondateur - Négociateur Immobilier depuis 2003 - Jérôme DESSET
Carte T CPI numero 1602 2020 000 000 001
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 310 m²
Localisation du bien
COGNAC (16100)
, CHARENTE (16)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
E (312 kWh/m² an)
C (20 kgCO2/m².an)
Plus d'info3122020 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1620 € TTC / an et 2230 € TTC / an
01/01/2021
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38 rue Jim Sevellec 29200 BREST