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Réf. VA3705-UNIVERSCITY

Achat Appartement 2 pièces 46m² NANTES 44200

134 000 Honoraires charge acquéreur inclus : 4.7% TTC (127996 € hors honoraires)

1 chambre Ascenseur Parking / Garage

Description du bien

Appartement T2 Lumineux, avec Vue Dégagée

Situé dans un quartier dynamique, toutes les commodités sont à proximité : Le Busway (ligne4) est à deux pas de l'immeuble, lignes 2 et 3 de tramways sont à moins de 500 mètres (Boulevard Vincent Gâche).

Pour votre confort au quotidien, bénéficiez d'un Intermarché express et de la Boulangerie Honoré juste en face de chez vous !

Au sein d'un immeuble construit en 1971, cet appartement T2 de 46,24 m², se situe au 8ème étage d'un immeuble de 9 étages avec ascenseur. Il a été entièrement repeint, afin d'offrir un intérieur agréable. Tous volets sont électriques.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, visiophone, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un séjour lumineux sur parquet, avec balcon, d'une chambre sur parquet avec grand placard. Salle d'eau et WC indépendant.

Une cave, un local à vélos, ainsi qu'une place de stationnement privative en sous-sol complètent ce bien. Idéal pour une première acquisition ou pour de l'investissement locatif.

Chauffage collectif
Charges mensuelles de copropriété : 158 Euros
Nombre de lots : 296 lots dont 99 lots d'habitation
Pas de procédures en cours

Conso énergie primaire : classe E 264 Kwh/m2
GES : classe E , 57 kg CO2/m2
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2021
Prix Net Vendeur : 128000 ?
Honoraires d'agence : 6 000 ? à charge acquéreurs, soit 4.69 %
Prix FAI : 134000 ?
*Annonce comportant des photos de projection non contractuelles

Si ce bien correspond à vos attentes, contactez moi : Laëtitia Warembourg (EI) O679974288 l.warembourg@univers-city-immo.fr « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laëtitia WAREMBOURG EI, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 818 935 579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.univers-city-immo.fr

Honoraires inclus de 4.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 128 000 ?. Dans une copropriété de 296 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640.00 et 920.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Univers City Immo : Laëtitia WAREMBOURG
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 818 935 579

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Equipée
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 46 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 296
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

NANTES (44200) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • E (264 kWh/m² an)
    E (57 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    264
    57
    57
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 640 € TTC / an et 920 € TTC / an
    01/01/2021

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23 rue de Nantes 44840 LES SORINIERES

Appeler l’agence Tél : 0679974288

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