Achat Maison 9 pièces 192m²
432 140 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.4% TTC (408804 € hors honoraires)
6 chambres Jardin
Réf. 32057-ANV
Description du bien
L'agence Maison Rouge vous propose à la vente cette authentique maison en pierre située à Plouha, à proximité immédiate de la mer et des commerces, offrant un cadre de vie idéal pour une grande famille en quête d'espace, de charme et de potentiel. Développant environ 190 m² habitables, cette maison de caractère séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et la richesse de ses espaces, pensés pour une vie familiale confortable et fonctionnelle.
Au rez-de-chaussée, un couloir distribue les différentes pièces de vie et mène à un séjour agréable prolongé par une véranda apportant luminosité et ouverture sur le jardin, tandis qu'un salon indépendant permet de créer un espace plus intime. La cuisine aménagée et équipée s'accompagne d'une arrière-cuisine pratique pour le quotidien. Ce niveau propose également une chambre, un bureau, une salle de bains ainsi qu'un WC, offrant une vraie vie de plain-pied si nécessaire.
À l'étage, le palier dessert quatre chambres supplémentaires, idéales pour accueillir famille et invités, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et un grenier, laissant entrevoir des possibilités d'aménagement ou de stockage complémentaires selon vos besoins.
Le sous-sol complète l'ensemble avec une chambre supplémentaire, une salle d'eau, une cave, une buanderie et un garage, apportant de nombreux espaces annexes très appréciables pour une maison familiale de cette envergure.
À l'extérieur, la propriété s'ouvre sur un vaste jardin d'environ 3 109 m², entièrement constructible, offrant un fort potentiel pour des projets d'extension ou d'aménagement. Cet espace verdoyant accueille également un abri de jardin et une pergola, invitant à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et privilégié.
Le chauffage est assuré par un système électrique complété par un chauffage au bois, et le bien bénéficie d'un classement énergétique en DPE D. Par son emplacement recherché à Plouha, son charme de la pierre, ses neuf pièces dont cinq chambres et son important potentiel, cette maison constitue une opportunité rare pour une famille nombreuse ou un projet de vie à long terme.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous
Viviane ALLAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908 799 620 - SAINT-BRIEUC.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 192 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (235 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info23599 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4200 € TTC / an et 5720 € TTC / an
Non communiqué
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20 Place Foch 22580 PLOUHA