Achat Maison 7 pièces 154m²
576 400 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,8% TTC (550000 € hors honoraires)
5 chambres
LES ANNONCES
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Réf. 32274GLP
Description du bien
Laissez-vous séduire par cette agréable maison de 165 m² (154 m² habitables), nichée à PLOUGRESCANT, à proximité immédiate de la mer et des commerces du bourg.
Vous apprécierez également le confort d'un système de chauffage par pompe à chaleur très récente, assurant des économies d'énergie significatives.
Sa situation privilégiée vous permettra de profiter pleinement du littoral tout en ayant un accès facile aux services.
Rez-de-chaussée :
Un hall d'entrée accueillant.
Un salon-séjour lumineux, espace de vie convivial pour toute la famille.
Une cuisine aménagée, fonctionnelle et agréable.
Un couloir avec placards intégrés desservant :
Une chambre confortable (utilisée en bureau actuellement)
Une salle d'eau pratique.
Un W.C. avec lave-mains.
Étage :
Une mezzanine offrant un espace supplémentaire polyvalent (bureau, coin lecture...).
Un couloir avec placards.
Trois chambres spacieuses, dont une avec un espace dressing dédié.
Une salle de bains bien équipée.
Un W.C.
Dépendances et extérieur :
Un garage avec un espace buanderie pratique.
Au-dessus du garage, une chambre indépendante, idéale pour un adolescent, des invités ou une activité professionnelle.
Un sous-sol partiel offrant un espace de rangement supplémentaire.
Un vaste jardin d'environ 2400 m², offrant de belles perspectives d'aménagement et la possibilité d'acquérir une parcelle supplémentaire.
Atouts :
Charme de la pierre
Vie de plain-pied appréciable.
Beaux volumes et luminosité.
Proximité immédiate de la mer et des commerces du bourg de PLOUGRESCANT.
Situation idéale à quelques minutes de la cité historique de Tréguier.
Chambre indépendante offrant de multiples usages.
Grand jardin avec possibilité d'agrandissement.
Patrice GARREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 308 650 - SAINT BRIEUC.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
Aménagement du bien
- Surface habitable : 154 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (143 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info14344 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1700 € TTC / an et 2340 € TTC / an
Non communiqué
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15 place du Martray 22220 TREGUIER