Achat Maison 6 pièces 100m²
288 200 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,8% TTC (275000 € hors honoraires)
4 chambres
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Réf. 32948GLP
Description du bien
Découvrez cette ravissante maison en pierre de 100 m², idéalement nichée au coeur du bourg animé de Lézardrieux, dans les magnifiques Côtes d'Armor.
Son emplacement est tout simplement exceptionnel : à seulement 200 mètres d'une superbe plage de sable fin, vous pourrez profiter des baignades et des balades au bord de l'eau à tout moment. Les sentiers de randonnée côtiers sont également à portée de main, invitant à l'exploration des paysages bretons.
Le grand avantage ?
Toutes les commodités du quotidien (écoles, boulangerie, supermarché, restaurants) sont accessibles à pied, vous garantissant un mode de vie pratique et agréable sans avoir besoin de prendre la voiture.
À seulement quelques minutes en voiture de Paimpol, elle offre un cadre de vie paisible et authentique, parfait pour ceux qui rêvent de vivre au rythme de la Bretagne.
Répartie sur trois niveaux, cette maison de 5 pièces a été pensée pour votre confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie conviviale, une cuisine entièrement équipée et aménagée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, idéale pour les retours de plage.
Le premier étage se compose d'une salle d'eau avec WC et de deux chambres lumineuses. Au deuxième étage, un palier dessert une salle de bains avec WC et deux chambres supplémentaires.
Profitez pleinement des beaux jours grâce au jardin clos et sa terrasse exposés plein sud et sans vis-à-vis, un havre de paix au coeur de la région.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre la vie bretonne au bord de l'eau, avec toutes les commodités à portée de main !
Cette demeure a été précédemment louée en tant que gîte et est déjà parfaitement équipée pour cet usage, offrant un excellent potentiel d'investissement ou un pied-à-terre accueillant.
Patrice GARREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 308 650 - SAINT BRIEUC.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 100 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (215 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info21566 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1670 € TTC / an et 2300 € TTC / an
Non communiqué
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15 place du Martray 22220 TREGUIER