Achat Appartement 4 pièces 114m² BAYONNE 64100
755 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,1% TTC (724985 € hors honoraires)
3 chambres Balcon Ascenseur
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Réf. 297
Description du bien
Au coeur de Bayonne, à proximité immédiate du Château Vieux, au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble typique soigneusement entrenu, venez découvrir cet élégant appartement T4 de 114,61 m2 Carrez. La cage d'escalier d'époque, bien préservée, illustre l'élégance de cet immeuble soigné.
Dès l'entrée, le ton est donné : un appartement raffiné qui conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation de grande qualité. La pièce de vie de 41 m2, baignée de lumière, avec cuisine américaine totalement équipée de matériaux haut de gamme, séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Trois grandes chambres dont deux avec placards, une salle de bain prestigieuse avec douche à l'italienne et baignoire, deux WC indépendants, de nombreux placards, ainsi qu'un coin buanderie discret et fonctionnel viennent compléter ce lieu pensé dans le moindre détail.
Un bien rare, alliant authenticité et confort moderne, au coeur de l'art de vivre bayonnais.
Rare en centre ville, une place de parking nominative avec abonnement à deux pas.
Ce bien est soumis au statut de copropriété, 12 lots d'habitation.
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,14 % TTC du net vendeur
Quote part du budget prévisionnel pour charges courantes : 313EUR / trimestre
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 EUR minimum et 1220 EUR maximum (prix moyen des charges indexées sur l'année 2023)
Etat des risques consultable sur www.georisques.gouv.fr
Pas de procédure en cours
Ce bien vous est présenté par Juliette Lecoeur, inscrite au RC de Bayonne sous le No 793 551 524, titulaire d'une RCP GALIAN No 46213
Contact : Juliette LECOEUR 06 88 04 41 66 juliette@latelier2limmobilier.com
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 114 m²
Localisation du bien
BAYONNE (64100)
, PYRENEES-ATLANTIQUES (64)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (120 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info12033 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 870 € TTC / an et 1220 € TTC / an
01/01/2023
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26 AVENUE DE LA LEGION TCHEQUE 64100 BAYONNE