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Réf. 68-4771
Description du bien
À vendre à Cressensac - Immeuble à réhabiliter avec fort potentiel locatif Situé en plein centre du bourg, à proximité immédiate des commerces et services, cet ancien bâtiment annexe d'un hôtel développe environ 480 m² habitables sur 4 niveaux (120 m² au sol). Il offre un très beau potentiel pour un projet locatif ou un hébergement collectif. Idéal pour un investisseur, le bâtiment compte 19 chambres, toutes équipées d'arrivées d'eau, ce qui permet un aménagement en studios ou chambres meublées. La structure est saine, avec hourdis béton entre chaque étage. Des travaux de réhabilitation importants sont à prévoir, mais le projet est pleinement viable et peut offrir une excellente rentabilité une fois rénové. Le bien se compose comme suit : Sous-sol : entrée, trois pièces à définir, deux débarras, chaufferie Rez-de-chaussée : entrée/salon, réserve, sept chambres avec WC 1er étage : cinq chambres, avec salles d'eau privatives ou à partager 2e étage : sept chambres avec salles de bains et WC communs 3e étage : sept chambres avec salles de bains et WC communs Accès facile à l'autoroute A20 à seulement 3 km et à l'aéroport en 10 minutes. Un emplacement stratégique pour un projet d'envergure. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez : Hélène BOSREDON - Agent immobilier à Souillac 06 75 29 15 36 05 65 37 84 41
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 105 m²
- Surface utile : 105 m²
Consommation énergétique
-
A (1 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
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965 AV ROUMANILLE 06410 BIOT