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Exclusivité
Réf. VA2154-ABDL

Achat Appartement 3 pièces 66m² MARSEILLE 3ème

109 000 Honoraires charge vendeur

2 chambres Balcon Ascenseur

Description du bien

? Exclusivité ? Au coeur de la Belle de Mai ?

Votre agence Au Bureau de l'Immo vous propose ce spacieux T3 de 66 m², situé au 6e étage avec ascenseur, dans une résidence des années 70 très bien entretenue et gérée.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante avec loggia, de deux grandes chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Une cave complète le bien.

? Les atouts :
Résidence sécurisée et soignée, copropriété bien tenue
Appartement déjà équipé en double vitrage PVC
Vue dégagée, exposition est-ouest
Commerces, transports et écoles au pied de l'immeuble
À deux pas de la place Bernard Cadenas et du marché de la Belle de Mai
Prévoir des travaux de rafraîchissement, idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif avec un excellent potentiel.

? Emplacement recherché au coeur de la Belle de Mai, parfaitement desservi par les bus et proche de toutes commodités.

? Un quartier en pleine transformation : la Belle de Mai bénéficie actuellement de plusieurs projets municipaux ambitieux (réaménagement des places, végétalisation des rues, nouveaux équipements culturels). Un cadre de vie qui se modernise et se dynamise, renforçant l'attractivité du secteur.

? Prix de vente : 109 000 ? ? Honoraires à la charge du vendeur
? Charges de copropriété : 105 ?/mois
? Taxe foncière : 1 086 ?/an
? Classe énergie D ? Classe climat A

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 73 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 ? et 1370.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Equipée
  • Nombre de pièce(s) : 3
  • Nombre de chambre(s) : 2
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Oui

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 66 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 73
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

MARSEILLE 03 (13003) , BOUCHES-DU-RHONE (13) - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

Consommation énergétique

  • D (187 kWh/m² an)
    A (5 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    187
    5
    5
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 990 € TTC / an et 1370 € TTC / an
    01/01/2021

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45 rue Fort notre Dame 13001 MARSEILLE 01

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