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Réf. 31263

Achat Maison 5 pièces 160m²

805 600 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (774987 € hors honoraires)

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien


Maison de caractère avec jardin clos ? un véritable coup de coeur à Nantes !
Située dans un emplacement privilégié entre CANCLAUX -GUIST'HAU , au calme d'une impasse privée, cette maison familiale pleine de charme allie authenticité et beaux volumes.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec dégagement, d'un bureau idéal pour le télétravail, d'une salle d'eau, WC, ainsi qu'une chaufferie.
Au 1er étage, vous apprécierez un spacieux salon-séjour lumineux et une cuisine conviviale avec accès direct à une agréable terrasse.
Le 2e étage accueille trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Au 3e étage, de beaux combles aménagés offrent un espace supplémentaire selon vos envies (salle de jeux, chambre, bureau?).
À l'extérieur, un jardin clos de murs bien exposé, vous garantit intimité et tranquillité, parfait pour profiter des beaux jours.
La maison, bien entretenue, nécessite toutefois une remise au goût du jour afin de révéler tout son potentiel et d'en faire un lieu de vie unique, adapté à vos envies.
Un bien rare à Nantes, réunissant cachet, tranquillité et emplacement privilégié.
À visiter sans tarder !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 160 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (211 kWh/m² an)
      D (45 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      211
      45
      45
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3000 € TTC / an et 4100 € TTC / an
      Non communiqué

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    SQUAR HABITAT Rond point de Rennes

    12 bis boulevard Lelasseur 44000 NANTES

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