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Réf. FNA66-181

Achat Maison 4 pièces 120m² ARCACHON 33120

995 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.5% TTC (951697 € hors honoraires)

3 chambres Balcon Parking / Garage

Description du bien

ARCACHON - ABATILLES. Maison familiale rénovée ? C?ur des Abatilles
Située à deux minutes à pied de la place Maydieu, cette maison rénovée en 2004 allie confort, praticité et charme.
Elle offre un salon-séjour chaleureux avec cheminée d?environ 40 m², une cuisine semi-ouverte donnant sur la terrasse, parfaite pour les repas en extérieur, ainsi qu?un bureau et un garage pratiques au quotidien. Côté nuit, une chambre avec douche et vasque privative, deux autres chambres confortables et une salle d?eau complètent l?ensemble.
La maison bénéficie d?un entretien soigné : chaudière gaz récente (moins de 5 ans) et toiture entièrement revue.
?? L?emplacement est idéal : la piste cyclable passe devant la maison et mène aux plages en 5 minutes. Pharmacie, école primaire, commerces et médecin sont accessibles à pied. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 1997 et 2701 Euros/an (année de référence 2021)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 120 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ARCACHON (33120) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (218 kWh/m² an)
      D (31 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      218
      31
      31
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1997 € TTC / an et 2701 € TTC / an
      01/01/2021

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    CABINET BEDIN

    246 boulevard de la côte d'Argent 33120 ARCACHON

    Appeler l’agence Tél : 0985807404
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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