Achat Maison 4 pièces 85m² PONTLEVOY 41400
219 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6.5% TTC (206459 € hors honoraires)
2 chambres Jardin Parking / Garage
LES ANNONCES
Acheter
Exclusivité
Réf. 54_AF 3330
Description du bien
Exclusivité ! Située à Pontlevoy, cette maison de charme des années 1800 développe 85 m2 hab, dans un cadre calme et verdoyant, à proximité des commodités.
La maison principale se compose d'une cuisine dinatoire de 27 m2, d'une pièce de vie de 39 m2 avec cheminée en tuffeau et dallage cabochon, ainsi qu'une salle d'eau de 5 m2. À l'étage, deux chambres avec poutres apparentes de 9 m2 (dont une en mezzanine). Trois caves en sous sol, viennent compléter l'ensemble.
Dépendances :
Un ancien pressoir d'env. 83 m2, deux chambres de 16 m2 et 11 m2 sont déjà aménagées. Deux autres pièces restent à rénover pour accueillir séjour, cuisine et salle d'eau, combles aménageables (électricité et arrivée d'eau). Cet espace est idéal pour créer une maison d'amis ou un gîte indépendant.
Une grange de 77 m2 avec préau, est un véritable atout pour un artisan, un entrepreneur ou pour un projet d'atelier/stockage, offrant la possibilité de la transformer en habitation
Le terrain arboré de 2 559 m2, partiellement constructible et piscinable, offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'aménagement extérieur.
Travaux réalisés :
- Fenêtres double vitrage bois (2005) - Toiture maison refaite (2005) - Toiture dépendance rénovée (2021) - Chaudière gaz et système radiateurs installés (2016) - Rénovations intérieures (2015) : sols, enduits, pièces principales.
Une propriété alliant charme, authenticité et potentiel d'évolution. Rare sur le secteur.
Honoraires charge acquéreur : Prix net vendeur : 206 459 EUR - Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6.51% - Prix HAI : 219 900 EUR
Contactez moi dès aujourd'hui : Fanny Adalid au 06 18 53 96 22 - (EI, Agent Commercial Indépendant RSAC 911 771 566 La Rochelle) Agence Connecta Immobilier Montrichard by Nicolas Saulnier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cette annonce vous est proposée par ADALID Fanny - EI - NoRSAC: 911771566, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BLOIS
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 85 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
PONTLEVOY (41400)
, LOIR-ET-CHER (41)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (230 kWh/m² an)
E (50 kgCO2/m².an)
Plus d'info2305050 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1310 € TTC / an et 1820 € TTC / an
01/01/2000
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
59 AVENUE MARCEL MERIEUX 37200 TOURS