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Exclusivité
Réf. 11024

Achat Maison 4 pièces 67m² VILLIERS SUR MARNE 94350

415 000 € Honoraires charge vendeur

2 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

L'étude Gindra vous propose de découvrir à Villiers sur Marne ce bien rare composé de deux maisons sur un terrain de 652 m2 exposé plein sud/sud-ouest, à seulement 800 m de la gare RER E et du centre commercial Leclerc de Champigny. La première maison, de type F2, offre une chambre, un grand séjour lumineux, une cuisine indépendante et une salle de bain avec WC. La seconde maison, idéale pour du locatif ou un espace indépendant, est un studio avec grenier, comprenant une entrée sur la cuisine, une pièce principale et une salle d'eau avec WC. Chaque maison possède son compteur d'eau ainsi que son compteur électrique. Une troisième petite construction, une dépendance avec électricité, complète l'ensemble et peut servir de local de stockage, abri de jardin ou atelier. Un garage est également présent sur la parcelle. Ce bien est parfait pour un investisseur souhaitant louer deux logements distincts, ou pour une famille ayant besoin d'un logement annexe pour des parents ou d'un espace professionnel à domicile. Opportunité à saisir dans un secteur recherché !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 67 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    VILLIERS SUR MARNE (94350) , VAL-DE-MARNE (94) - ILE-DE-FRANCE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (392 kWh/m² an)
      C (13 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      392
      13
      13
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1290 € TTC / an et 1770 € TTC / an
      Non communiqué
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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    ETUDE GINDRA

    25 AVENUE DU GENERAL DE GAULLE 94420 LE PLESSIS TREVISE

    Appeler l’agence Tél : 01 45 76 90 39
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