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Exclusivité
Réf. 1278

Achat Maison 6 pièces 220m² BARAQUEVILLE 12160

269 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Coup de coeur assuré pour cette maison, aux grands espaces et au potentiel locatif !
Idéalement située à Baraqueville, commune disposant de toutes les commodités (commerces, écoles, collège), à deux pas de la voie rapide vers Rodez et Albi, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable.
Vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse aux volumes impressionnants : environ 80 m2 pour recevoir famille et amis en toute convivialité.
À l'étage, deux chambres et une salle d'eau, mais surtout une véritable suite parentale d'environ 37 m2 avec salle d'eau privative.
Le dernier niveau accueille une très grande chambre, parfaite pour un espace indépendant, un bureau ou une salle de jeux.
Côté annexes, place aux grands volumes : un sous-sol de 110 m2 et une cave d'environ 50 m2, parfaits pour stationner voitures, motos, vélos ou aménager un atelier.
Et ce n'est pas tout : un studio attenant vient compléter le bien, idéal pour générer un revenu locatif ou recevoir vos proches.
Cette maison combine volume, confort et potentiel : une opportunité rare à saisir à Baraqueville !
*Honoraires agence inclus dans le prix de vente.
Consommation énergie primaire : 198 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 86 kWh/m2/an « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600EUR et 3580EUR par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : 402

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 220 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    BARAQUEVILLE (12160) , AVEYRON (12) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (198 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      198
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2600 € TTC / an et 3580 € TTC / an
      01/01/2021

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    40, Place de l'Etoile 12450 LUC LA PRIMAUBE

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