Achat Maison 5 pièces 141m² PONT D AIN 01160
270 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Balcon Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. TMAI154189
Description du bien
EXCLUSIVITE CITYA PAYS DE L'AIN : Maison T5 (141 m²) avec piscine et dépendances à Pont d'Ain - CITYA PAYS DE L'AIN vous présente en exclusivité cette propriété de T5, rénovée en 2016, composée d'une maison principale de 141 m² habitable, d'une grange de plus de 70 m² et d'une dépendance de 30 m².
Implantée sur un terrain clos avec piscine de 720 m² entièrement paysagé, cette maison offre un cadre privilégié et paisible. Vous apprécierez sa localisation idéale sur les hauteurs du hameau d'Oussiat ou vous ne serez qu'à 5 minutes de Pont d'Ain et de l'autoroute A42.
Commençons la visite par une lumineuse pièce de vie de 48 m², composée d'un séjour ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée avec un ilot central. Cette pièce de vie se prolonge à l'extérieur ou vous profiterez d'une grande terrasse.
Vous serez séduit par la suite parentale, au même niveau, composée de sa chambre avec sa salle d'eau et son dressing.
Ce niveau comprend également un wc indépendant et une buanderie.
A l'étage, vous découvrirez également trois chambres ainsi qu'une salle de bains. Enfin des toilettes séparées complètent ce niveau.
Continuons par l'extérieur avec sa grange de plus de 70 m² sur deux niveaux ainsi qu'une cave. Cette grange offre un espace idéal en de stockage, de bricolage ou tout simplement pour y entreposer des véhicules. Elle peut également s'envisager en surface habitable supplémentaire après travaux.
Pour finir, une dépendance sur 2 niveaux de 30 m² ouvre également de nombreuses possibilités : un espace d'hébergement complémentaire, bureau ou pool house.
Enfin dès les beaux jours, vous serez ravie de profiter de la piscine (4X6) et de son jardin entièrement arboré et clos.
Côté technique : cette maison bénéficie d'un système de chauffage alliant électricité et poêle à granulés ainsi que d'un portail électrique pour votre confort. Les menuiseries sont en double vitrage PVC.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Visitez sans tarder cette propriété idéale pour une famille en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière CITYA PAYS DE L'AIN BOURG-EN-BRESSE. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bourg-en-bresse-01000/336 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 et 1 930 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 141 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
PONT D AIN (01160)
, AIN (01)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
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C (170 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info17055 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1380 € TTC / an et 1930 € TTC / an
01/01/2021
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15, Rue de l'Etoile 01000 BOURG EN BRESSE