Achat Appartement 3 pièces 68m²
155 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon
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Réf. PIANA
Description du bien
IDEAL INVESTISSEUR - L'agence Corneille Saint-Marc Transactions a le plaisir de vous faire découvrir un appartement T3 de 68.13 m² loi carrez avec garage et terrasse situé à deux pas de la mairie. L'ensemble est actuellement loué, idéal pour investir et se constituer une retraite !
L'appartement se situe au 2ème étage sur 3. A proximité, nous avons un arrêt de bus C3 C8 et 52 ainsi qu'un futur arrêt du tram T9, station VAULX HDV CAMPUS, idéal pour rejoindre le métro.
L'appartement est composé d'une entrée avec placard mural distribuant l'ensemble du bien. Nous avons un séjour salon de 22.01 m² ouvrant sur une belle terrasse à Est de 7.37 m².
Un peu plus loin, nous avons une cuisine individuelle de 9.01 m², 2 chambres de 10.06 m² et 10.32 m² avec placards muraux, salle de bains de 2.99 m² et WC séparé.
Côté locatif, l'appartement est loué 732.39 € + 95 € de charges mensuelles soit 827.39 €. Les charges trimestrielles sont de 476.36 €. Dans les charges : le chauffage et l'entretien des espaces verts.
Les plus de ce bien : double vitrage de partout, terrasse de 7.37 m², vue côté parc, copropriété fermée, appartement lumineux, garage.
Energie C / GES B
Montant des dépenses théoriques annuelles de l'ensemble des usages énergétiques entre 610 € et 880 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le bien est soumis au régime de la copropriété. Nombre de lots : 45. Montant annuel des charges environ : 1 825 €. Procédure en cours : Non. Honoraires à la charge du vendeur.
Ce bien vous correspond ? Pour plus d'informations, contactez Grégory JAMGOTCHIAN de l'agence CORNEILLE SAINT-MARC TRANSACTIONS au 04 78 49 15 60. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 45 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 825,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 et 880 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 19
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 68 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 45
- Quote part charges courantes : 1825 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Consommation énergétique
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C (120 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info1201010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 610 € TTC / an et 880 € TTC / an
01/01/2021
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206 AVENUE JEAN JAURÈS 69150 DECINES CHARPIEU