Achat Maison 7 pièces 220m² BADEN 56870
3 390 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 2,7% TTC (3299912 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
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Réf. Reflets du Golfe
Description du bien
Demeure Marines vous dévoile, 'Reflets du Golfe', maison familiale avec une vue imprenable sur le Golfe du Morbihan. Un cadre enchanteur et intime, où chaque instant passé dans cette demeure se transforme en une douce parenthèse de calme, tout en étant à quelques minutes des commerces et services.
Dès l'entrée, vous découvrez un vaste espace de vie lumineux où chaque pièce est tournée vers l'extérieur pour profiter de la vue sur le Golfe du Morbihan. Il est composé d'un salon accueillant, d'une salle à manger généreuse et d'un bureau ouvert, le tout agrémenté d'une cuisine moderne avec îlot central, parfaite pour des moments conviviaux. Une chambre complète ce niveau, apportant un confort supplémentaire.
De nombreuses ouvertures inondent les espaces de lumière naturelle et offrent des vues imprenables sur le Golfe du Morbihan tout au long de la journée. L'intérieur, lumineux et fonctionnel, est en parfaite harmonie avec l'environnement extérieur.
La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse surplombant le Golfe, parfaite pour des repas en plein air, tandis qu'une spacieuse terrasse latérale, équipée d'un poêle extérieur, crée un havre de paix pour se détendre et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
L'accès direct à l'eau, vous permettra de profiter des plaisirs de la baignade, de balades en kayak ou paddle, ou même d'amarrer votre bateau à quelques pas de votre porte.
Le sous-sol comprend une buanderie, un espace de stockage et un garage, offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Cette maison est un véritable écrin de calme, tourné vers l'immensité du Golfe du Morbihan. Elle constitue un cadre idéal pour une vie familiale, à l'abri des regards, où il fait bon vivre et se ressourcer en toute sérénité.
Une occasion unique d'acquérir un bien rare sur la côte du Golfe du Morbihan.
Terrain clos de 1381 m2 Chauffage par pompe à chaleur Accès privatif à la mer 4 minutes en vélo des premières plages 7 minutes à pied de l'embarcadère pour l'ile aux moines 20 minutes de la gare de Vannes 10 minutes de toutes commodités
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 19
Aménagement du bien
- Surface habitable : 220 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BADEN (56870)
, MORBIHAN (56)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (90 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info9022 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1300 € TTC / an et 1820 € TTC / an
01/01/2000
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N°15 parc d’activité Doaren Molac 56610 ARRADON