Achat Appartement 2 pièces 35m²
119 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Ascenseur
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Exclusivité
Réf. CS5447
Description du bien
Votre agence ERA Immobilier Dijon vous propose en nouveauté et en exclusivité un appartement de 36m² situé au 3ème étage avec ascenseur au sein de la résidence Adagio à Dijon. Celui-ci propose une chambre, un séjour avec coin cuisine, une salle d'eau avec WC, et un balcon exposé plein sud.
L'immeuble est parfaitement entretenu, intégré à un appart'hôtel géré par un exploitant reconnu. Environnement professionnel, propre, calme, très bien noté.
C'est un bien prêt à vivre, dans un cadre sécurisé, sans aléas de gestion ou de voisinage.
Cet appartement s'inscrit dans un bail commercial long terme avec l'Appart Hotêl Adago :
- Aucune gestion à assurer, aucun locataire à chercher, pas de charges de copropriété, ni de travaux.
- Revenus locatifs versés trimestriellement, sans frais à déduire (hors taxe foncière : 439Euro/an).
- Modèle 100% passif, idéal pour investisseurs prudents ou patrimoine sécurisé.
Le rendement est modéré mais extrêmement régulier. Pas de vacance, pas d'imprévus, pas de charge mentale. Compatible avec le statut LMNP, permettant amortissements et fiscalité optimisée.
ERA immobilier, spécialiste en estimation, vente, achat, location et gestion sur toute la Côte d'Or.
Mandat n°5447
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr "
Christophe SANCHEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 408892867 - DIJON.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 35 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 106
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (110 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info11033 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 320 € TTC / an et 470 € TTC / an
Non communiqué
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4 BOULEVARD THIERS 21000 DIJON