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Réf. 20934

Achat Maison 4 pièces 103m² LES VANS 07140

250 000 € Honoraires charge vendeur

2 chambres Balcon Parking / Garage

Description du bien

À vendre, maison de plain-pied des années 80, à seulement 2 min du village des Vans et avec la rivière accessible à pied. Édifiée sur un beau terrain plat et arboré de 1530 m2 avec espace piscine, elle offre environ 100 m2 habitables comprenant un bel espace de vie avec cheminée, deux chambres, une mezzanine pouvant servir de chambre d'appoint ou de bureau, une salle d'eau, une cuisine ainsi qu'un garage.
La maison dispose du tout-à-l'égout, d'un forage et de la climatisation réversible. Elle bénéficie d'un cadre naturel agréable, calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités du village.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel est important pour en faire une belle résidence principale ou une maison de vacances.
Pour plus de renseignements, merci de contacter votre conseillère en immobilier Fanny Leblond +33687812440
www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Américaine

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 103 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LES VANS (07140) , ARDECHE (07) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (249 kWh/m² an)
      B (8 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      249
      8
      8
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1793 € TTC / an et 2425 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    RENAISSANCE IMMOBILIER

    15 avenue Chaillot 30430 BARJAC

    Appeler l’agence Tél : 0687812440
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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