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Exclusivité
Réf. 4086-PIVETEAU44
Description du bien
Au coeur du quartier Monselet, au 1er étage d'une copropriété de standing, découvrez cet appartement 4 pièces de 94 m².
Il bénéficie d'un balcon côté rue ainsi que d'une vaste terrasse de côté jardin, offrant un bel espace extérieur au calme.
Il peut être transformé en appartement d'habitation ou conservé en local professionnel.Des travaux d'aménagement et de rénovation sont nécessaires, laissant la possibilité de le personnaliser selon vos besoins.
Un bien rare sur le secteur, combinant emplacement, volumes et potentiel de valorisation.
Honoraires inclus de 6.07% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 ?. Dans une copropriété de 33 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 948 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Piveteau Immobilier : Jibrane Christensen
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2021AC00133
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 94 m²
- Surface utile : 94 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 33
- Quote part charges courantes : 2948 €/an
- Procédure en cours : Non
Consommation énergétique
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E (348 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info34899 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe E
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8 BOULEVARD GABRIEL GUIST HAU 44000 NANTES